1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
尼崎市
21.3万円/㎡
前年比+5.2%
杭瀬第4団地14号棟
兵庫県尼崎市今福一丁目
/ 杭瀬駅 徒歩8分
1968年築 / 5階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
500万円
8.7万円/㎡
331
443
556
668
AI査定結果
推定相場価格
500万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
443万円〜556万円
7.7万円/㎡〜9.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.3%
最終更新日: 2025年6月12日
杭瀬第4団地14号棟
480万円（8.4万円/㎡）/ 2階 / 57.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は10.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 480万円 | 8.4万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 480万円 | 8.3万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 500万円 | 8.7万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 400万円 | 7.0万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 500万円 | 8.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 380万円 | 6.6万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 54.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 550万円 | 9.6万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 10.1万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 600万円 | 10.5万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 680万円 | 11.8万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 780万円 | 13.5万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅8分 | 480万円 | 8.4万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
| 2024/08/10 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 620万円 | 11.5万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2024/09/06 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 480万円 | 8.9万円 | 54.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2022/07/11 | 東園田団地6号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/04/13 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/05/31 | 東園田団地3号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 580万円 | 9.2万円 | 63.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/13 | 東園田団地2号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅14分 | 590万円 | 9.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、尼崎市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は尼崎市の平均と比較して60.6%割安です。